Nákup predmestské nehnuteľnosti: ako sa vyhnúť chybám

Naučiť ešte lepšie sa z chýb druhých. Takže sa nemusíte ponáhľať, aby sa radovali, keď sa ponúkajú miesto na brehu priehrady, alebo na okraj rezervy ... v starodachnom mieste. Vo všetkých prípadoch, starostlivom preštudovaní dokumentov, kontrolu a opätovná splatený šťastný život v krajine po celé desaťročia.

Nákup pozemkov, mnohí spadajú pod vplyvom krásnom mieste, kde je pozemok. Túžba stať sa vlastníkom tohto konkrétneho územia prevažuje nad zdravým rozumom. Až keď sa zistí, že podpísanie zmluvy a zaplatenie požadovanej sumy, za predpokladu, že predávajúci nie je všetky doklady o pôde a domu. Často nemajú potrebnú dokumentáciu Sin predajcov starodachnyh miesta.

Pri kúpe pozemku je potrebné, aby sa ubezpečil, že je v držbe vlastníka, a to nielen v skutočnosti, ale aj formálne. Na mieste bez zápisu do nehnuteľností, je potrebné volať inšpektora, a až po mapovanie - prieskum a zámer - možné zaznamenávať. Tento plán by mal byť označovaný na pohraničnú oblasť a špeciálnych rekreačných oblastí na svojom území. Geodetické práce sú dôležité, pretože ich výsledkov závisí na tom, aký druh domu môžete stavať na mieste.

Ak sa rozhodnete samostatne, bez toho, aby sprostredkovatelia Zabezpečujeme predaj, dbať na registráciu, pokiaľ ide o cenné papiere. Pomôcť neprítomnosť dlhu alebo zhabanie majetku, vyhodnotenie BTI a výboru Pozemkového platné maximálne mesačne. Uistite sa, že v čase konania v štátnej registrácii Komory papiera sú zastarané.

je nutná zmluva o predaji určiť veľkosť a umiestnenie pozemku, účel jeho použitia a cenu pozemkov. Niektoré dokumenty sú stanovené tzv záťaž, inými slovami, obmedzenia. Ak áno, bude ťažké získať stavebné povolenie. Myslieť a hodnotiť množstvo bremien - možno by sme sa mali všetci odmietnu kupovať?

Hlavnou prekážkou - predmety federálneho významu v hranice webu: kábel vysokého napätia, plyn, vodné útvary zón, rôzne komunikácie.

Ďalším dôvodom, ktorý zabráni transakcie - spor o hranice pozemkov. Nesporný iba uznané hranice nastavená
Súd už skôr vydané štátne zákona o vlastníctve rezolúcie miestnej správy, globálnej dohody medzi stranami s podpismi účastníkov na pozemných plánov.

Video: Ako skontrolovať čistotu bytu pred nákupom a vyhnúť sa podvodom pri nákupe nehnuteľností časť 3

Aby nedošlo k chybám v prevádzke stránok, mali by ste pochopiť, že sa odvoláva na to, aký typ. iba rastlinné lôžka môžu byť usporiadané na pestovala zelenina, a nič viac. Na záhrade môžete pestovať zeleninu, rozbiť záhrady, vybudovať domov pre sezónne pobyt (bez registrácie) a skladu. Ale stavba domu s možnosťou trvalého pobytu tam, môžete začať na pozemkov určených pre individuálnu bytovú výstavbu. Potom bude musieť konštrukcie domu, ktoré majú byť posudzované samostatne - ako obývacia izba určená na trvalý pobyt.

V prípade, že stanica sa stretla s základoch konštrukcie (nadácie), musí byť postavený na základe dokumentov namietať. V prípade, že budova je takmer dokončená, nutná kompletnú sadu dokumentov - až kladenie komunikačných povolenia, dodržiavanie požiarnych predpisov atď Pozri nedokončený projekt. - Ak máte potrebné súhlasy, môžeme pokračovať vo výstavbe. Ak je situácia opačná - je základom každej časti domu, ale nie sú tam žiadne dokumenty - najlepšie zo všetkých, ako sa zbaviť a prestaval s riadnym dizajnom.

Video: Ako skontrolovať byt pred kúpou kontrolu pása proti falšovaniu