Život v Nemecku: Záhrada na prenájom

Video: Prenájom ceny v Nemecku v Berlíne od 215 Sk

Video: Nemecko, Regensburg, áut Home, Au Pair programu

Záhradný apartmán v Mníchove.

Využitie pozemkov prenajatých rodinných domov

Ak sa nemecká rodina prenajala dom alebo samostatný dom, patriaci k domu záhrade je tiež považovaná za prenajaté. A je potrebné poznamenať, že máme na mysli celú záhradu, a nie jeho súčasťou. Podľa nemeckého práva v tomto prípade je zakázané na prenájom časti pozemkov. To sa stane, keď majiteľ domu chce nechať časť záhrady miesta pre ich potreby. Prečo nie? Ale musí to byť nutne odraziť v nájomnej zmluve. Zaujímavé je, že majiteľ domu má právo zakázať používanie nájomcovi ako celé územie patriace k domu, rovnako ako oddelené časti, alebo napríklad, garáž, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou predmetu zmluvy o zamestnanie. A v prípade, že zmluvné podmienky uvedené inak, celé záhrady, vrátane garáže, je nájomca k dispozícii. To znamená, že má plné právo usporiadať záhradu podľa svojho vkusu a uváženia. Možno je to viac nahlas, ale to vám umožní vytvoriť postele alebo kvetinové záhony a výsadbu kvetín a kríkov. V takýchto prípadoch má nájomca právo zriadiť na webe non-stacionárnych zariadení, napríklad, búdu psa, kvetinové nádoby alebo záhradná hojdačka s nebesami. V tomto prípade je nájomca nesmie rúbať stromy a kríky, ktoré sú zasadené majiteľ domu. Ak to chcete, čo potrebuje písomný súhlas majiteľa.

Video: Zaujímavé fakty o živote v Mníchove: verejné záchody, nájomné, kúrenie Victoria Roe #

Rodinný dom, obklopený záhradou.

Pre stavbu záhradného domčeka, tak populárne medzi európskymi záhradníkov, či akúkoľvek zo stodoly, a všetko pre jazierka alebo nádrže vyžaduje povolenie od vlastníka webu. Bez toho môže nájomca nezmení architektonický vzhľad záhrady.

Nemecká nájomcu majetku, a spolu s ňou infield, má nielen práva, ale aj povinnosti. V prípade, že zmluva umožňuje používať celú infraštruktúru záhrady, je povinný postarať sa o tejto záhrady. To znamená, že nájomca musí postarať, aby záhrada bola udržiavaná a čistý vzhľad. Všetko, čo je od neho požadované, je vykonať jednoduchú prácu, ktorá nevyžaduje špeciálne znalosti a dodatočné náklady, ako je pleťou burín, zbierať opadané lístie, kosenie trávnikov.

Použitie sprisahania týkajúce sa bytového domu

Typické bytových domov v nemeckých mestách majú komunitné záhrady alebo na nádvorí, zvyčajne skrytý pred zvedavými očami, kde sú obyvatelia domu zariadiť kvetinových záhonov, hrebene zlomiť, dajte si pauzu od mestského života a len vychutnať krásu prírody. Ak je povolené nájomná zmluva k používaniu takýchto domov priľahlých stránky, potom to platí pre všetky nájomníkov domu, a nie iba na tých, ktorí žijú na prvom poschodí, a tak si vyberú iný zahradničení. To znamená, že v záujme spravodlivosti, každý nájomník domu, prenájom bytu tu má právo užívať záhradu.

Chetyrehkvartirnogo záhradný domček vo Weimare

Avšak to, čo predstavuje "iba"? Zvyčajne sa vzťahuje k obvyklému pobytu v záhrade. Obyvatelia, ktorí spĺňajú v záhrade hlučné párty, piknik gril alebo hrať futbal, môžu obdržať písomné varovanie od prenajímateľa alebo susedov. Ak by k takému oznámenia ignorovať, môže jednoducho vypudiť.

Courtyard činžiaku v Mníchove

V prípade, že zmluva stanovuje právo na užívanie záhrady, nájomca bude musieť hľadať za ním. Dovolené vnášať do okolitej krajiny niečo zvláštne, ale opäť, je treba dbať, aby sa nebránilo všeobecnej harmónie. Nemci chceli obrátiť vašu záhradu výberom charakteristický štýl na ulici, alebo aspoň niekoľko priľahlých domov. Hlavná vec, ktorá bola udržiavaná záhrada a nebeží.

Veľmi často sa stáva, že starostlivá vlastník bytového domu, ktorý chce, aby svoju pôdu v dobrom stave fondoch o to postaral profesionálov. V tomto prípade sú všetky náklady na starostlivosť o pôdu dopadá na plecia nájomcu, a to aj v prípade, že zmluva nestanovuje právo na užívanie záhrady, pretože udržiavaná záhrada je klenotom prenajatého objektu [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Táto zelená oáza radových domov, z Puchheim, Horné Bavorsko

Kto je vlastníkom úrodu zo záhrady

Je logické, že ten, kto sa stará o prenajaté záhrade, má právo vyberať to sa vzdá. Preto, ak nájomník kultivovaný lôžka, vykonáva sanitárne prerezávanie ovocných stromov a kríkov jahodových, zalievanie rastlín, právo zberať všetci patria do rovnakého nájomcu.

ozelenenie balkón

Balkón v Nemecku - miesto, kde pijú kávy, pečené mäso a rastlín kvety elektrogrile skôr než hromadenie odpadkov. Podľa nemeckého práva, je nájomca oprávnený zelená balkón, čo chce. Je mu dovolené vytvárať je malá zelená oáza, nainštalovať podporu pre popínavé rastliny, závesné kvetinové nádoby na koľajniciach, za predpokladu, že sú riadne zaistené. Nikto nebude mať nič proti tomu, v prípade, že nájomca bude zaoberá pestovaním rastlín na balkóne alebo paradajok.

Kvitnúce balkóny Bornheim, Severné Porýnie-Vestfálsko.

Avšak, ak susedia z dna príliš prerastené rastliny nepríjemnosti, vytvoriť tieň v ich byte, milovníci kvetín mali prerezávať vaše rastliny.

Stále častejšie, nemeckí balkóny možno vidieť nielen kvety, ale aj trávu.

Vysoká kvalita, presnosť, dôkladnosť, dochvíľnosť, puntičkárstvo, láska k prírode - všetky stereotypy o Nemcov sa odrážajú v ich postoj k prenájmu nehnuteľností a priľahlých záležitosťami krajiny. A čím viac bodov, ktoré sú v zmluve, tým ľahšie sú vzťahy medzi nájomcom a prenajímateľom.