Ako skontrolovať pred nákupom vidiecky dom?

Video: Ako skontrolovať doklady pred kúpou auta

Napriek tomu, že skúsenosti z väčšiny predajcov a kupujúcich domov naznačuje, že najlepší čas pre výber nehnuteľností - jar alebo na jeseň. To bolo počas tohto obdobia, môžeme odhadnúť, ako deštruktívne pre majetkové pomery v silných dažďov alebo topiaceho sa snehu. Voda môže vyplniť pivnica do výšky od niekoľkých centimetrov až meter alebo viac, čo má vplyv na štruktúru trvanlivosť. Podmáčané pôdy sú menej stabilné, a budovy postavené v týchto oblastiach sú často pokrytá trhliny, je rýchlo zničený. Tiež pri topení snehu, môžete skontrolovať, či je strecha domu a ako dobre je web odstránený z prebytočných vodných tokov.

Tip číslo 2. Zvoľte vhodný materiál

Ďalším bodom "na programe dňa" sa stáva materiál, z ktorého je dom postavený: drevo, tehly, plynu alebo penu. Každá technológia má svoje výhody aj nevýhody. To znamená, že drevený dom - šetrný k životnému prostrediu, má dobré izolačné vlastnosti. Ale tento materiál je horľavý a náchylné k napadnutiu hmyzom. O tom svedčí aj pohyby a ďalších spoločných otvorov v protokoloch. Z týchto nedostatkov ušetrený ďalší prírodný materiál - tehla, však, cena chaty toho bude vysoká.

Najčastejšie sa stretávame dnes plyn a penového betónu, pretože tento rozpočet materiálu, protipožiarne a odolné voči vonkajším vplyvom. Vo všeobecnej, univerzálny recept na výbere materiálu na stavbu domu, nie je - to všetko závisí na finančných možnostiach a chuťovými preferenciami kupujúceho. Je však nutné poznamenať, že chata (ak nie je rám) musí nutne byť tepelne izolačný systém, a tam je už izolácia a kvalita hrajú kľúčovú úlohu.

Tip číslo 3. Skontrolujte izolácie

Prehliadkou zateplenie by malo byť zaobchádzané nie menej ako zodpovedný študijných stien. Požiadajte predajcu alebo bývalej vlastníkmi, ktorá má materiál a aká hrúbka izolácie.

Riadi platnými predpismi a prevádzkových skúseností, odborníci sa zhodujú, že v centrálnej oblasti Ruska vrstvou izolácie podkrovia by mala byť aspoň 200 mm, na Urale a Sibíri - 250 mm, v južnom kraji - 150. Odporúčaná hrúbka izolácie u rôznych stenových konštrukcií je uvedené v tabuľke.

je považovaný za vynikajúcou tepelnou izoláciou z kamennej vlny. Vzhľadom k svojmu zloženiu (z prírodného kameňa), je to iné požiarnu bezpečnosť a šetrnosť k životnému prostrediu. Pri správnej inštalácii a prevádzke životnosť vysoko kvalitnou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny je nie menej ako 50 rokov. Aj dnes na trhu ťaží z naozaj veľkolepé života - storočia. Napríklad univerzálna izolácia u rámových konštrukcií Ľahké Batts Skadik od spoločnosti ROCKWOOL.

Aj v prípade, používa materiál a jeho hrúbka ste úplne spokojní, skontrolujte izolačný systém takzvaných tepelných mostov, cez ktorý opustí srdečne. Ak to chcete urobiť, použite termokamery. To registruje žiarenie a prevádza ho do obrazu, ktorý si môžete prezrieť dom, vo všetkých farbách dúhy.

Farba vám umožní pochopiť, ktoré prvky budovy alebo fragmenty múrov teplo a ktoré sú za studena. Prvý z nich má farbu zo žltej na tmavo červenú, druhý - zelená alebo modrá. Zobrazovač je možné si prenajať, ale je to lepšie pre objednanie služby v oblasti výskumu z odborníkov v danom podniku.

Nájsť tepelných mostov a jednoduchší spôsob - je však potrebné si zakúpiť diaľkové teplomer. Táto jednotka skúma teplota povrchu stien, stropov, okien, jednoducho ho poslať na miesto, kde máte podozrenie, že tepelné straty. Prítomnosť problémov svedčí vysokých hodnôt na stupnici.

Samozrejme, že nájsť dom s dokonalou tepelnou izoláciou je ťažké. V niektorých prípadoch to dáva zmysel kúpiť dom bez izolačného systému a nasadnúť na vlastnú päsť.

Odhadnúť približnú spotrebu vybraného materiálu, a preto náklady na zatepľovacích systémov môže, bez opustil dom. Takže, ak sa rozhodnete zostať na minerálnej vlne, webové stránky spoločnosti má špeciálny konštrukcie Rockwool kalkulačku. Stačí zadať parametre chaty - počet podlaží, rozmery (dĺžka, šírka a výška), určiť, aké materiály boli použité v stavebníctve - a program bude vykonávať potrebné výpočty a určiť správne množstvo materiálu. Okrem toho, kalkulačka považuje energetickú účinnosť budov a ekonomické prínosy z implementácie zvoleného riešenia.

Tip číslo 4. Miera kvalita okien

Potom, čo ste sa uistili, že dom je bezpečne izolované, malo by to byť na pohľad z okna. Ak zvolíte byt v novej dedine, môže byť z hľadiska nákladov konštrukcie inštalované. A na sekundárnom trhu nikto nie je v bezpečí pred nekvalitnými oknami - predajcovia by pokojne mohol zmeniť veľmi staré konštrukcia tesne pred predajom, aby sa zvýšila hodnota domov.

Často šetrí nielen na samotných okien, ale aj na ich inštaláciu - z dôvodu úspory materiálov a práce pod sklom pripevnená k minimálnym počtom prvkov, namiesto upevňovacích bodov 16 urobiť iba 6. V dôsledku toho dôjde k rámu okna oblúky "sud" prievan, problémy s kovania, obtiažnosť otváranie a zatváranie.

Vzhľadom k tomu, dom sa nepredávajú na druhý deň po inštalácii alebo výmene okien, čas prejavovať vyššie uvedené nevýhody. Ľahkosť otváranie a zatváranie možno skontrolovať otvorením niekoľko expozícií. Dostupnosť prievanu - plameň zapaľovač alebo zápalky.

Dokonca aj keď sa nachádzajú viditeľné vady, pamätajte: lacné windows nemajú vysoké energeticky úsporné vlastnosti. Dobrá okná, rovnako ako dobré tepelnoizolačné systému, prispieva k zníženiu tepelných strát v miestnosti, a preto znížiť náklady na vykurovanie. Ideálne - montážny profil so šírkou 70 mm, s dvojitým zasklením, kompletné kvality tesniaci a armatúr. Profilový materiál môže byť čokoľvek: a PVC, a drevo a hliník, a to aj kompozitné - každý z nich má svoje výhody.

Tip číslo 5. Skontrolujte, či sú všetky komunikácie a dokumenty

Uistite sa, že skontrolovať funkčnosť komunikácie a inžinierskych sietí: kúrenie, voda, plyn, elektrina.

Pozrite sa, ako sú inštalované ohrievače, testovať termostaty. Potom prejsť na elektrizačnej sústavu. Účinnosť zásuviek možno ľahko overiť pomocou nabíjačky pre mobilný telefón a do prázdnych svetlice možné naskrutkovať do žiarovky. Nezabudnite na pult - kontrola elektriku, a pozerať sa mu fungovať tiež.

WC kontrolovať na prítomnosť kaluží a hydratovaná v oblasti rúrky, skontrolujte, či uzatváracie ventily. V prípade, že predávajúci z nejakého dôvodu zlyhá pri kontrole alebo demonštrácie komunikačné činnosti - to je príležitosť stráž.

Potom, čo je potrebné vizuálna kontrola o preverenie zákonnosti výstavby inžinierskych sietí, a spolu s domom. Požiadať, aby predložila všetky projektovej dokumentácie pre chaty a jej sieti. Venovať osobitnú pozornosť zmlúv so spoločnosťami, ktoré sa zaoberajú inštaláciou komunikácie zistiť dostupnosť certifikátov pre materiály a zariadení používaných. Vyžadujú technickú dokumentáciu pre nainštalované systémy, elektroinštalácie okruh komunikácie a záručných kariet. Je dôležité zabezpečiť, aby dom bol postavený legálne, a spojenie s hlavnými sieťami odovzdaných v súlade so všetkými požadovanými normami.

Predtým, než nájsť "dom snov", s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť navštíviť viac ako jeden objekt, ale aj výber z múky hodnoty. Hlavná vec - dbať na štruktúre inšpekcie, riadiť sa pokynmi a pomoc odborníkov, zatiaľ čo nový domov je určite zábavné a život v akvizíciách v chate - bezproblémová.