O cenách na terénne

Video: Ako spracovať krajině Fotografia v Lightroom. Kompletné Professional Workflow

Kalashnikov DV,
Docent, Ústav záhradnej architektúry ICCA ne. Timirjazevova
Sukhorukov AV,
gen. Riaditeľ "Zelené mesto"

Tento článok je napísaný pre početné a naliehavé žiadosti členov komunitného krajiny. Zdá sa, že v skutočnosti dávno korekcie cenová politika. To je obzvlášť dôležité, aby poriadok do cien našich služieb v tejto ťažkej dobe krízy, keď okolnosti a zákazníci silno prikloniť sa k nám na dumping a zlé landshaftniku jednoducho ničím ospravedlniť svoje ceny.

V tomto článku sme sa vziať do úvahy priemerné ceny pre prácu krajinných firiem vo variantoch minimálne a optimálne, rovnako ako ceny za rovnakú prácu v oficiálnom odhadom, podľa ktorého obecnej spoločnosti, ktoré pracujú - Smeta.ru alebo (v prípade neexistencie týchto výrobkov v tomto dokumente), v ďalších oficiálnych publikácií ,

V prevedení, vykonávať iba nevyhnutné minimum operácie zakúpiť a lacné, ale normálne kvalitné materiály. Možnosť požiadať o dekoratívny efekt taký záhradná architektúra príde až po 3-4 roky. Osobitnú pozornosť venujeme tomu, že zníženie cien za tieto stavby, ich kvalita bude nevyhnutne klesať pod hranicou chudoby, zabezpečenie bežného používania záhrady.

Optimálny variant obsahuje rad prác na optimálny pomer ceny a kvality, a zahŕňa dekoratívny efekt už 2 roky neskôr, po skončení pristátím.

voľba de Lux podložené dôležitými nepovažuje za ...

Ceny za prácu, pokiaľ je to možné, berie do úvahy náklady na materiály, ale neberú do úvahy réžii a zisku. Zdá sa, že zlé schovať nevyhnutné v každom podnikaní komponentov v cenách stavebných prác a materiálov - aj keď náš zákazník vidí, že naozaj robí krajiny spoločnosti.

O projektových prác

Je to tu, že najväčší zmätok. Pre jednoduchšie porovnanie, poďme sa za základ celkovú rozlohou 2000 metrov štvorcových, kde budovy zaberajú 400 štvorcových metrov

Podľa oficiálnej Moskva MR 3.2.06.06-06 ceny, s minimálnym obalom zložitosť, atď. celková hodnota zvislého dispozičné riešenie, záhradníctvo a terénne úpravy celkovú plochu 1 ha je 4000 rubľov. 100 m² celková plocha objektu. To znamená, že v tomto prípade sa náklady na túto časť projektu bude 4.000 x 20 = 80 000 rubľov. V rovnakej dobe, náklady na predbežných návrhov je 30% (24 000 rubľov.) Územný plán, dlažba plán a dendroplan - 30% (24 000 rubľov), vertikálne plánovanie systému pohybu zemných hmôt, ponukového listu, odhadnúť tieto typy prác - 40% (32 000 rubľov).

Táto cena nezahŕňa návrh osvetľovacích sústav, dažďovej vody a kanalizácie, zavlažovací systém, rozvoj malých architektonických foriem. Konštrukcia týchto prvkov v minimálnom počte k rovnakému normatívneho dokumentu je:

• irigácia 150 m (ako je použitá tečúcou vodou) - 150 m x 310 rubľov / m x 0,6 (. Komplikuje koef) X 3,0 (. Faktor 2000 g cien mierky) = 83 700 rub.
• prívalových odpadných 150 m - 150 m x 390 rubľov / m x 0,6 x 3,0 = 105 300 rubľov.
• osvetlenie 300 m - 300 m x 66 rubľov / m x 0,6 x 3,0 = 35640 rub.

Celkové náklady na projektové práce bude stáť našim zákazníkom v celkovej výške 304 640 rubľov. Je potrebné pripomenúť, že veľká časť nákladov pripadá na projekt komunikácií, vykonaný akreditovaných a licencovaných subjektov. Ale tu je to vždy nutné pre našich zákazníkov?

V krajine firiem skromnejší apetít. To znamená, že vývoj 3 variantov konštrukčných riešení - od 15 000 do 24 000 rubľov. Podľa môjho názoru - táto hodnota je príliš nízka, pretože je v tejto fáze vloží maximum kreativity, vedomostí a skúseností projektanta (aj keď je treba mať na pamäti, že landscaper názov bude mať svoju prácu oveľa viac, ale výsledok toho, ako pravidlo, je dobre stojí za ...). Vo väčšine prípadov sú náklady nezávisí na oblasti miniatúr strán.

Všeobecný plán, plán a dlažby schéma dendroplan s sortimentných vyhlásenie bude stáť ďalších 15 000 - 20 000 rubľov, vertikálne rozloženie plánu livnevki a kanalizácie (v prípade potreby), sú 12 000 - 15 000 rubľov.

Video: Príroda Fabric Pros & Nevýhody Nájdenie alternatíva thru list mulčovanie

Projekt zavlažovací systém a osvetlenie - má v priemere 5000 rubľov. Takže v minimálny, projekt bude stáť 000 rubľov 30-35, v optimálnom - asi 60 000 rubľov. To znamená, že aj v nákladné variante, náklady na projektovanie súkromným firmám v 5 (!) Krát menej ako u organizácií územného plánovania. Áno, a za podmienok, - spoločnosť urobí všetko oveľa rýchlejšie ... Súčasne, niektoré firmy prilákať viac zákazníkov, pri objednávaní realizácii projektu, odpočítať náklady na konštrukčné práce z celkového rozpočtu stavby vybudovať záhradu.

Zákazník by mal mať na pamäti, že v prípade, že autor a realizátorom projektu nie je rovnaká osoba, je nutné položiť asi 5% celkových odhadovaných nákladov za dohľad nad výkonom.

Pozemné a pomocné práce

Oni pripísať práce čistenie, pre-plánovanie, pohybom pôdy a odstraňovanie stromov a pne.

Video: CESTY

Na niektorých priemerné štatistické časti nákladov na takúto prácu je 175 000 s mestskou cien, 97 000 - na minimálnej úrovni a 176 000 cena - pri optimálnej.

meliorácie

Náklady na tieto práce budú na priemernej rozlohe 640, 420 a 960 tis. Rub. Dodatočné náklady na materiál pre tieto práce je minimálna verzia asi 240, a optimálne - 460 tisíc rubľov .. Pre možnosť zvoliť odhady mestskej naznačujú priemer - 350 tisíc rubľov.

krajinárstvo

Približné náklady sadiva

Samozrejme, že tieto údaje môžu byť použité iba pre odhady, skutočný počítanej na sortiment listov ...

Náklady na prácach pre voľby budú nasledujúce: 590, 300 a 570 tisíc rubľov, a náklady na množiteľského materiálu, v tomto poradí - 250, 160 a 350 tisíc rubľov ...

(. Rub) To znamená, že približné náklady na vytvorenie záhradného Bude:

Ak porovnáme rôzne ceny pre terénne úpravy ukáže, že oficiálna verzia je veľmi spravodlivý a objektívny, a dá dobre využiť súkromné ​​terénne firmami s cieľom posúdiť ich prácu.

Docela veľa otázok v cenách uhodnye práci. Analýza trhu nám dáva nasledujúci obrázok.

Približné náklady jednorazového uhodnyh pracuje rubľov. (Bez nákladov)

Pri opúšťaní brigádu 3 osoby na mieste vykonávať zložité uhodnyh diel sa odhaduje, že náklady na zákazníka nemôže byť nižšia ako 10 000 rubľov., V opačnom prípade spoločnosť prevádzkuje so stratou. Trochu menej časté služby sú ako záhradkárov. Priemerný plat skúseného záhradníka prichádzajúce - od 45 000 rubľov. mesačne.

Konzultácie vysoko kvalifikovaného odborníka bude stáť zákazníka nie menej ako 5000 rubľov.

A nakoniec, pre objektivitu maľovanie - ceny materiálov. Tento cieľ cena, ktorú skutočne zaplatil landshaftniki, vrátane potrebné materiály v maloobchodnej sieti alebo maloobchodných a veľkoobchodných dodávateľov na predmestí.

Video: Príroda fotografie priamo na mieste: Full shoot; Plánovanie, výroba & Print. Sunrise, Derwent Water

Približné náklady základných materiálov používaných v terénne úpravy (na základe novembra 2009)

Pekné záhrady, dámy a páni!