Ako nájsť v dobrej viere staviteľov

To sa pravidelne opakujú v rôznych častiach situácii v jednotlivých krajinách vyžaduje pozornosť. To je dôvod, prečo v tomto článku sa pozrieme na výber algoritmu Pracovníci na stavbe vidieckeho domu.

zodpovedná voľba

Hovorme "dospelý" - o výbere kvalifikovaný tím staviteľov pre výstavbu nového domova so všetkým moderným ozdoby. Táto úloha je veľmi, veľmi ťažké.

niektoré terminológie

• človek kto sa rozhodne stavať, musí mať primerané zdroje a mať potrebné dokumenty do krajiny, kde sa plánuje výstavba. Taký človek sa nazýva zákazník alebo zákaznícky developer. 
• Spoločnosť, ktorá organizuje prácu celku, nazvaný generálny dodávateľ. 
• Spoločnosti pôsobiace v určité typy prác uvedených subdodávatelia.  

Tak na čo si vybrať - pre civilné alebo vysoko špecializovaných organizácií? Odpoveď je jasná: samostatná práca lepšie zveriť spoločnosti - majster svojho remesla.

napríklad, spoločnosti pôsobiace len na nulové cyklu, osadený drahé výkopu zariadenia a ich vozidiel. Majú štítu materiály pre opakované použitie debnenia a miešačky betónu pre výstavbu monolitického základu.

A ak výstavbu nadácie Zákazníci takmer vždy zavolať profesionálov (naozaj, kde možno získať opakovane použiteľný debnenie, ak budete potrebovať čas vo svojom živote?), Potom strešná krytina lákanie neznámeho shabashniki. A to je márne. Ako je znázornené smutných štatistík, tretina "ľavica" strešné toku už v prvom zimnom období a vyžadujú opravy a rekonštrukcie. 

moderný manzarda - niekoľko vrstiev high-tech materiálov, a každý z nich je umiestnený s ohľadom na svoje špecifické vlastnosti.

Preto môžeme povedať, že skutočná zastrešenie spoločnosť vystupoval v špeciálnom kasty, ktorého členovia v teplom období prasklo. Okrem toho, v priebehu rokov majú nadviazala kontakty s výrobcami z celého komplexu strešných krytín a doplnkov, a tak ceny sú stanovené s dobrými zľavami.

Mansion na trhu práce sú rezačky drevené domy. Staviame zrubové domy ich vlastnosti, ich výpočty prirodzené zmrštenie domu a ich pravidlá prevádzky po dokončení stavby. A ujať sa celej veci len tých mužov, ktorí vedia, ako zaobchádzať s sekeru. Mimochodom, toto je rozhodujúci stavebné profesie, a tieto frézy - "Poďme nájsť." Ale taká špecializovaná firma môže prevziať ako generálny dodávateľ, a uistite sa, že poskytuje záruku na všetku prácu a vykonávať popredajný servis.

K nesporné výhody generálneho dodávateľa musíte obsahovať skutočnosť, že On je zodpovedný za objekt ako celok, pri práci od subdodávateľov. Ďalším dôležitým aspektom: generálny dodávatelia majú dostatočné skúsenosti v dizajne pripravený na uvedenie do prevádzky domov.  

vyžadovaná zmluva!

• predmet, 
• termíny 
• náklady, 
• platobný rozkaz, 
• zodpovednosti strán, 
• sankcie za ich vynikajúcu prácu a oneskorenia. 

Obvykle konštrukcia objektu je určená cena za 1 štvorcový. m. Vo väčšine prípadov je reálne, dokončovacie náklady presahuje počiatočné výpočet. To sa týka nielen vily, ale aj veľkolepé stavebných projektov. To je podstatou budovy - zvýšenie cien v tomto procese. Vzhľadom na možné zmeny v želania zákazníka rozsah prác môžu byť tiež zmenené. teda je potrebné odhadnúť podrobne maľoval kompozície, zábery a náklady na každé pracovné miesto.

Chcem upozorniť na novo prichádzajúci do tejto remeselnej poňatie as as-built dokumentácie. Tradične, to je jednoducho nazývaný "executive". Najmä sa jedná o činy skryté diel. Čo je to za múdrosť? Ide o dokument podpísaný oboma stranami zmluvy, čo ukazuje na kvalitu prevedenia stavebného prvku je následne uzavretá v nasledujúcich fázach výstavby. Najviac v príklade dopytu - betón kontrola kvality v základe, ktorý bude následne furgon domov. 

Tie, ako sa dotknutá osoba musí byť vedomý toho a nedovolí podpísanie formálnych aktov "naslepo". A ešte viac - v spätnom pohľade.

Čo povedať pri prvom stretnutí s dodávateľom

Malo by byť možné, aby zhotoviteľovi rad podmienok nevyhnutných pre uzavretie zmluvy:

1. Povinné spracovanie detailného návrhu diel (termín - PPR), a odhady uvádzajúci typy prác a sledovanie jednotlivých fáz a to ako zo strany zákazníka a treťou stranou - nezávislým odborným staviteľa.
2. Krok za krokom na financovanie projektu. Poskytovanie zálohy na nákup stavebných materiálov.
3. Bezpečnostné dodávateľ permanentných kvalifikovaný personál.

• Posúdenie financovania výstavby.
• Zoznam podujatí - od získania stavebného povolenia pred uvedením do domu v prevádzke.
• Poskytovanie poradenstva v oblasti moderných stavebných technológií.
• Vyšetrenie projektu. V tomto bode, dodávateľ je vždy množstvo pohľadávok v rámci projektu a chcete ju aktualizovať. To môže byť spôsobené nejakou "prchavý" tvorivého architekta a prianím zjednodušiť algoritmus pre stavebné chaty.
• Spôsoby výberu potenciálnych subdodávateľov.
• Prechádzajúce otázky sprevádzajú výstavbu. Napríklad organizácia staviteľov resettlement miesta v prístreškoch pracovníkov a sprievodných inherentnú aspekty ich života po dobu niekoľkých mesiacov.

Skúsený zástupcu zhotoviteľa odpovedať na všetky vaše otázky o výhod a neodíde z jasných odpovedí.

Zvláštne rozhovor - regulácie sú nevyhnutné sťažností a spôsoby ich riešenia. Koniec koncov, váš vzťah so stavebnou firmou, ktorá by mohla pokračovať aj po ukončení prác.

Video: Cartoon Fixiki - All Series v rade - zbierka 18 (nová séria)

Po vybudovaní záhrady je lepšie, aby sa venoval problematike jeho údržbu a modernizáciu rovnakej spoločnosti, ktorá ju postavená, a. Každoročné audit špecialista, nesporne užitočný: oni vám umožní identifikovať a odstrániť problém vznikajúce v prvom rade.

Video: Ako stavitelia nás klamať na betón? Všetko v mysli

Samozrejme, že všetko vyššie uvedené predpokladá, že nemusíte navštíviť úrad stavebné firmy, a málo, a sami predstavu o skutočných možnostiach kandidátov.

Koľko to bude stáť?

Avšak na trhu súkromných stavebných zákaziek, existujú aj iné spoločnosti, ktoré neobťažujú presné výpočty, a zabezpečiť ich údajnej pevnosť vyššej cenovej úrovni. Pozdĺž cesty, pretože "nula" rokov dacha konštrukcie podstatne zložitejšie, že získali nové technológie a materiály, jeho cena výrazne zvýšila. Stavitelia, dodávatelia majú poskytnúť solídny finančnú rezervu na vyrovnanie nákladov. Oficiálne tieto náklady a rezervy skrýva pod pojmom "nad hlavou." Samozrejme, že nemôžu byť. Jedinou otázkou je jeho veľkosť. Potom budete musieť porovnať ponuky od niekoľkých stavebných firiem. 

Nevediac, všetky nuansy stavby, zákazník je úplne zverená exekútora, keď mu zveril nakladať s peňažnými prostriedkami. A či je potrebné, aby tak urobili? Takže by som navrhnúť použiť "tretia strana" - skúsený spoločnosť. Najlepšie zo všetkého je - dozorca. Povolať skúseného asistenta inžiniera, ktorému dôverujete.

Bude vaša budova "advokát". Potom, čo zaplatil za jeho prácu, ušetríte na možné budúce zmeny. Samozrejme pod podmienkou, že nesmie uzavrieť zmluvu s dodávateľom.

Video: Ako vytvoriť malú firmu v stavebníctve a dekorácie - odpovede

Pre väčšinu ľudí, stanovenie "tromf" sa stáva nákladovou pri výbere dodávateľa. Ale lákavé nízke ceny sú čulejší než dobré správy. Tradične sa tieto sľuby spočíva háčik, a dokonca aj priame predať.

Ako ovládať výstavbu

1. Po prvé, musíme venovať pozornosť kvalitné stavebné materiály (Dalo by sa povedať, kontrolu vstupu). To sa odráža v oficiálnom vyhlásení o zhode. Tieto dokumenty sú vo forme fotokópií, musí byť veľmi starostlivo kontrolované. Stojí za to osobne pozrieť na dovážané jednotiek, izolácie, drevo. Ten má byť vykonaná kontrola na vlhkosti, nedostatok modrej a iných organických vád.
2. Dodávateľ dodáva špecifickú fáze zástupcu technického dozoru. Tento krok sa vykonáva O prevzatí. To predchádza profesionálny kontrolu dodržiavania, vrátane konkrétnych testami kvality, ktoré môžu poskytnúť presné odpovede len niekoľko dní. Po vykonaní všetkých fáz práce sú prezentované na zákazníka príslušných zákonov, podpísanej zástupca technického dozoru, ktorý ukazuje vykonaný objem a náklady prác.

Video: Alexei Zemskov, najmä zákazníkov. Stavebné vtipy, ktoré sa niekedy objavujú v priebehu opravy

Horlivý majiteľ budúceho domu súprave na čape panoramatickú kamerou, čo je real-time vysielanie situáciu na stavenisku. Aby mohol sledovať zo svojej kancelárie na starostlivosti zamestnaných staviteľmi. Tu máte druh využitia IT technológií v stavebníctve. 

Na záver odporúčam na čítanie ďalší článok, ktoré je logicky spojený s remeselných právd uvedených vyššie.

Dúfajme, že tieto tipy a triky, ktoré vám pomôžu nájsť hodné profesionálov a chrániť pred hack. Veľa šťastia!