Stavbe domu: výber zhotoviteľa

Prvá vec, ktorú urobiť - urobiť strategické rozhodnutie: požiadať o stavebné firmy, alebo najať tím sezónnych pracovníkov. Často lákavé lacnosť - jediný argument v prospech druhej. Kvalita stavby je nepredvídateľná a neexistujú žiadne záruky. Je pravdepodobné, že majster všetkých obchodov obstojne vyrovnať sa s výstavbou malého vidieckeho domu. Ale prax ukazuje, že v tomto prípade šťastie nie je všetko, a nie vždy. Ak si neželáte, aby pokúšať osud, to je lepšie sa pozrieť na dodávateľa registrovaných firiem.

špecializované firmy

Výrazne zúžiť vyhľadávanie sa dá zistiť, z ktorého je dom postavený. Výstavba každý materiál má svoje špecifiká, predovšetkým domy z dreva. Keď sa ich konštrukcia sa prelína celý rad technológií od storočiami osvedčených rodových metód moderného autorského know-how. Nie každá firma má diverzifikované rovnako silná v rôznych prevedeniach.

Integrovaný prístup

Dávajú prednosť firmám, ktoré poskytujú širokú škálu služieb. Je lepšie, keď tento zoznam bude navrhovať na stavebné práce, dozor, stavebníctvo a dekorácie, pokladanie inžinierskych sietí a komunikácií, interiérového dizajnu. Typicky, tieto spoločnosti slúži ako generálny dodávateľ a dohliadať na koordináciu všetkých subdodávateľov. S týmto prístupom, je to jednoduchšie, aby sa zabránilo nepríjemné obloženie a nezrovnalosti - vystrihovacích otvory chýba v základoch pred prenosom elektrických zásuviek a vypínačov.

Video: Stavba domu od A do Z. Vypysk 3. Elektrické pripojenie

Prvý dojem z komunikácie

Reprezentatívne kancelárie, pozornosť návštevníkov, schopným personálom, pripravená poskytnúť komplexné informácie o spoločnosti, dobre navrhnutá a informatívne webové stránky - minimálne podmienky, čo potvrdzuje vážnosť zámerov spoločnosti. Vágne formulácie v odpovedi na vaše otázky explicitných - príležitosť premýšľať o tom, nájsť inú spoločnosť.

Video: stavba domu ČASŤ 2 Výsledky dvoch mesiacoch práce

prítomnosť povolenie

Skutočnosť, že stavebné povolenie zrušené, nemal by vás klamať. Všetky skôr vydané licencie skutočne v platnosti až do 1. januára 2010. A od tohto dátumu sú všetky spoločnosti podieľajúce sa na stavebníctvo, projektové a inžinierske štúdie, musí mať osvedčenie o zaradenie do diela, ktoré dávajú samoregulačné organizácie (SRO), v stavebníctve.

Existencia spoločnosti na trhu

Čím vyšší je vek spoločnosti, zohraný mechanizmus jej jednotlivých útvarov a cennú skúseností svojich odborníkov. To neznamená, že mladá, dynamická spoločnosť vykonáva prácu samozrejme horšie. Ešte oveľa jednoduchšie získať predstavu o možnostiach dodávateľov, pokiaľ nie sú v aktívnom jediný, ale aspoň pár domy postavené. Dlhodobé aktivity spoločnosti poukazuje na jeho konkurencieschopnosť na trhu stavebných prác.

pracovníci

Uistite sa, že sa opýtať na počet zamestnancov na plný úväzok. Dokonca aj malé spoločnosti, by nemali byť nižšie ako dvadsať. V prípade, že firma uvedená len niekoľko funkčných golier a riaditeľ, a stavitelia sú najímaní zvonku, je tu riziko, aby sa rovnaké problémy ako pri civilných posádok. Zamestnávať kvalifikovaných pracovníkov z rôznych konštrukčných špecialít nebude musieť starať o jednotlivých fázach výstavby domu, či už je to inštalácia komunikácie alebo interiérové ​​dekorácie.

Príležitosť zoznámiť sa s vstavanými domami

Portfólio prác vykonaných v podobe albumu - najjednoduchšie a najviac intuitívne spôsob, ako preukázať svoje schopnosti klienta. Avšak, niektoré firmy v snahe objaviť v tom najlepšom svetle, neváhajte doplniť ju s obrazmi cudzích predmetov. Neobmedzujte sa na zobrazenie fotografie. Naučiť umiestnenia domovov odovzdané a vziať prehliadku niekoľkých miestach. Takže uvidíte úroveň postavených objektov. A ak sa dostanete do hovoriť s obyvateľmi, budete počuť veľa o staviteľmi prvej ruky.

štandardná zmluva

Stavebné firmy podpísať zmluvu s klientom, ktorý stanovuje vzájomné práva a povinnosti, ako aj postupy riešenia sporov. V aplikácii na dohody vypracovanej všetky potrebné dokumenty: podrobný odhad nákladov na stavebné práce a materiály, grafika, vykonáva kroky na výstavbu a financovanie, zoznam úkonov skrytých diel a ďalšie technické dokumentácie. Typická ukážka zmluvy by nemal obsahovať položky, ktoré možno interpretovať dvoma spôsobmi v právnom zmysle. V prípade pochybností sa poradiť s právnikom pred podpisom zmluvy.

Záruka na vykonané práce

V súlade so zákonmi stavebných firiem sú povinní uviesť v zmluve záručnú dobu 2 rokov. Dokonca aj keď z nejakého dôvodu nie je dôvod pre záruku, zhotoviteľ je stále zodpovedný za nedostatočnú kvalitu. V tomto prípade je nutné sa riadiť podľa pravidiel umenia. 724 a 756 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie - stanovili lehotu pre objavenie chyby výsledkov. U zmluvy o stavebnom je 5 rokov.

rozumné ceny

Túžba ušetriť vlastné peniaze, je úplne prirodzené, ale to by nemalo dosiahnuť bodu absurdity. Neočakávame, že spoľahlivá firma s stálych zamestnancov a vybavenie, ponúkne minimálnu cenu. Niektorí dodávatelia sa snažia prilákať zákazníkov nízke ceny, za použitia najbežnejšie trik - podhodnoteniu množstvo práce v odhade. Výsledkom je, že v procese výstavby neustále má nezaznamenané typy prác a materiálov, ktoré budú mať po celú dobu platiť extra. Nakoniec sa stavba domu bude stáť podstatne drahšie, než sľúbil. Znamienko nie je hrubý a pevné odhady nákladov, ktoré nie sú predmetom revízie.

Na čo sa zamerať pri výbere stavebnej firmy

Projektová práca a uzavretie zmluvy trvalo tri až štyri mesiace. Takže sa nemusíte zdržiavať výber firmy, zdržiavať hľadaním zhotoviteľa na začiatku stavebnej sezóny. Zvyčajne, v čase, keď všetky veľké spoločnosti už zaistené zákazky pre nadchádzajúcu sezónu.