10 Kritériá pre výber miesta pre chaty

Video: Voľba umiestnenia pre dom a pobytu | Stavba na Filipínach 15

Video: RUST - Výber miesta pre štart (m) 45

Takže ste sa dostal do fázy života, kedy je čas postaviť si vlastný dom a zasadiť strom. Ako si vybrať vhodné miesto pre budúcnosť rodinného hniezda? Odborníci nazývajú 10 najdôležitejších kritérií.

vyberá diaľničné

Výber z diaľnice je do značnej miery určuje ciele, ktoré ste nastavili, začatie výstavby vidieckeho domu. Napríklad, ak je vaším cieľom - udržať prestíž kdekoľvek okrem rubľoch a New Riga, že nemá zmysel, aby zvážila návrhy. A ak to je dôležité, aby matky-in bol kam zasadiť uhorky a zemiaky v lete, potom je tu veľmi odlišné priority.

Výhodné pre vás určiť smer, je nutné s ohľadom na možné dopravné zápchy na diaľnici a smeru pohybu.

Vzdialenosť od mesta

Ak chcete mať dobrý víkend, alebo sa tam natrvalo žiť? Ak chcete, krásny výhľad a dobré životné prostredie, a to buď veľmi drahé, alebo ďaleko od mesta. Ak je váš životný štýl zahŕňa časté výlety do mesta, optimálne umiestnenie v krajine - na 20 kilometrov zóny. Vďaka tejto súvislosti a musí byť vybraný pozemok pre výstavbu chaty.

ekológia

Pri výbere domček postavený na mieste dôležité kritérium je stav životného prostredia. Mimochodom, vykonávať prieskum environmentálnej oblasti s analýzou vzoriek vzduchu, vody a pôdy vám pomôže odborníkom. Ak je chata dediny sa nachádza od mesta, je potrebné dávať pozor na veternej ružice. A všade tam, kde budete stavať svoj dom, nezabudnite zavrieť trať musí byť, že nie je žiadny problém, aby sa rýchlo dostať do mesta. Okrem toho, v domčeku musia byť kultúrne a športové centrá, detská inštitúcie (škola, škôlka), izbová služba služby.

infraštruktúra

Je dôležité pochopiť, kde sa vaše webové stránky. Či už je to nachádza v obytnej obci, v chate v obci alebo v otvorenom teréne? Podľa odborníkov je najžiadanejšou možnosťou - strážené chata dediny.

Samozrejme, že je možné postaviť domček na predmestí, uprostred ničoho, ale ak ste v istom zmysle v izolácii. Okrem výstavby domu budú musieť vykonávať cesty, komunikácie: elektrina, voda - to všetko vykonávať naraz pre celý chaty komplexu. Náklady na športových a kultúrnych zariadení, ochrana je tiež potrebné počítať na základe výšky vyrovnanie. Podľa týchto parametrov oddelených domček je oveľa drahšie.

Musíme pochopiť, že hranica medzi partnerstvom záhradnícke a chatovej osady sú stále rozmazané. A aj keď cena chaty dedín sú stále vyššie, než je v skutočnosti na území záhrady komunity budete mať všetky rovnaké vybavenie, s výnimkou, že okrem fitness klubu a galérií oblečenie.

komunikácia

Veľkým plusom - je dostupnosť výsledkov geologického prieskumu a inžinierske blízkosť komunikácie rekreačnom zariadení. Vo všetkých týchto úloh, odborníci budú spoľahlivé pomocníkmi, že dostanete najväčší pozitívny dopad v budúcnosti.

Nuance terénu

V prípade, že je už postavená budova, možno nájsť na budúcich susedov nuansy oblasti: prítomnosť a hladinu podzemnej podmienky komunikačné dodávky a dokonca aj trestné situácie v regióne - to všetko prispeje k vašej prosperujúcej bývanie v novom dome.

pôda

Ak sa chystáte pestovať niečo okolo vášho domu - ale je to - venovať pozornosť pôdy. na veľkom počte hodnotiacich faktorov ornice báze, všetky nečistoty možno rozdeliť podľa niekoľkých vlastností. Po prvé, kyslosť: určuje úroveň produktivity pôdy. Odhadnúť mieru kyslosti pôdy môžu byť na pestovanie rastlín na záhrade a okolo neho. Smrek, borovica, šťavel, drevo šťaveľ, iskerník prudký, praslička, jahody, rôzne druhy machov naznačujú zvýšené hladiny kyslosti pôdy. Vo vlhkých miestach: v areáli zjazdovky, rokliny, v blízkosti vody - SOD-Gley pôdach. Tieto pôdy sú veľmi úrodné, sa hromadia živiny bol odnesený z svahoch oboch povrchových a podpovrchových vôd. S takou štruktúrou pôdneho profilu, budete musieť postarať o povodí, pretože väčšina rastlín sa nedostatok kyslíka.

Most mokré pôdy - rašelina - sa nachádza v močiaroch. Vyznačujú sa rašelina horizonty, modro-šedé vrstvami ílu a vysokou vlhkosťou vzduchu spôsobené malou priepustnosťou vlhkosti. Tieto pôdy majú vysoký stupeň kyslosti. Môžu byť použité na vytvorenie trávnika, ale stačí kvalitné odvodnenie. Tiež, aby sa zlepšila výkonnosť pri vytváraní ich trávniku, musí byť zmiešaný s veľkým množstvom piesku.

Na kopcoch, zarastené borovicami a tenkú humus podzoly horizonte je zle diferencované hrúbka piesku. Tieto pôdy sa nazývajú podzoly (nepliesť s podzoly). Vďaka svojmu zloženiu, tieto pôdy majú dobrú schopnosť močiť, takže nevyžadujú odvodnenie. Živiny v týchto pôd je nízky, pretože sa rýchlo odplavené. Rastliny na týchto pôd by mali byť pravidelne kŕmené organickými a minerálnymi hnojivami a mulčovanie vykonávané.

veľkosť

To je najlepšie myslieť vopred veľkosť pozemku, na ktorom sa nachádza chata, a tiež zodpovedá ploche o veľkosti vidieckom pozemku. Tak, pre časť 10-12 ar optimálnu oblasť chata 200 štvorcových. m, v úseku 15-20 ar - 350-400 štvorcových. m, pre časť 30 ar - 500-600 sq. m.

dokumenty

Je dôležité venovať pozornosť dostupnosti všetkých potrebných právnych dokumentov pre krajiny a chaty. Bolo by pekné, zistiť kategóriu a prípustné využívanie pôdy. Najlikvidnejšie sú grafy, ktoré nepotrebujú k zmene kategórie a / alebo povolené použitie a patrí do kategórie pozemných osád s povolené použitie pre individuálnu bytovú výstavbu, rovnako ako miesta s registráciou vlastníckych práv.

Ale s dokumentmi na mieste musí byť caref. V transakciách s prímestské bývanie there špecifickosť spojené s registráciou transakčných dokumentov. Navyše, zoznam potrebné pre transakcie s prímestskej dokumentu s nehnuteľnosťami sa výrazne líši od dokumentov potrebných pre transakcie s inou nehnuteľnosťou. Všeobecne platí, že tieto rozdiely sa týkajú dokumenty krajiny. Pre uskutočnenie transakcie, je potrebné získať ďalšie dokumenty týkajúce sa pozemku, napríklad katastrálny plán, zákon zodpovedajúcich hraníc pozemných susedov apod Okrem toho, každý pozemok má osobitný účel: pre dcérsku poľnohospodárstvo, záhradníctvo, individuálnu bytovú výstavbu, atď Kupujúci je povinný užívať pozemok v súlade s týmito cieľmi.

Ak je pozemok vo vlastníctve predajcu na úver, v súlade so zákonom, po akvizícii dome sa nachádza na týchto stránkach, je kupujúci ide do práva na užívanie pozemkov za rovnakých podmienok ako u predávajúceho. V rovnakom čase oproti predchádzajúcemu nájomnej zmluvy by mala byť ukončená a nová - vyrobené skutočného vlastníka.

ďalšie faktory

Tu sú niektoré ďalšie fatorov, ktoré vám pomôžu určiť výber miesta pre budúce domovov. Po prvé, vzdialenosť od cesty do obce: optimálne - 1-1,5 km, inak trať bude počuť. A nezabudnite venovať pozornosť stavu vozovky, a to najmä v zime. Po druhé, voda: je potrebné pristupovať veľmi opatrne. Na jednej strane, určite malebné. Na druhej strane - voda v príjemnom jeho stavu (kvapalina a keď si môžete zaplávať) sa deje v našich podmienkach len niekoľko týždňov v roku. Celý zvyšok času - silný vietor a komáre, rovnako ako veľmi ílovité pôdy, ktoré vyžadujú starostlivosť a vyššie uvedené. Čo je pre vás dôležitejšie: scénické zobrazenie alebo pokojný život, ktorý si vyberiete. Právne aspekt nákupu pozemkov v blízkosti vody je veľmi dôležité: kontrolné orgány sú teraz starostlivo strážiť správne využitie pôdy a vykonávanie právnych výstavby v pobrežných oblastiach. Avšak, veľké investičné a stavebné firmy, ktorí si cenia svoju povesť na trhu, licencie, a peniaze nie sú ohrozené bez potrebného balíka počiatočných povolenie na vstup na stavenisko. Preto, pokiaľ ide o novú výstavbu chatovej osady, dnes riziko pre kupujúceho je minimálna. Nemôžete povedať o nákupe pozemkov od súkromnej osoby.

cena

Je zrejmé, že v mnohých ohľadoch je voľba nuansy sú určené finančné možnosti kupujúceho. Preto je vhodné najprv informovať o cene situácii v obci, kde máte v pláne kúpiť pozemok.

Príslušnosti k určitej cenovej rozpätie závisí od umiestnenia pozemku: v starodachnyh, chatovej, VIP-mesto, alebo v oblasti samovoľnému vývoju chate. A hlavným rozdielom je miera cenových rozvoja infraštruktúry, rovnako ako spôsob ochrany.