Sa zvyšuje, ak sú náklady na záhrade doma?

Video: Veranda, zimná záhrada

Na túto otázku odpovedajú renomovaného britského experta na záhradkárčenie, autor kníh a publikácií o zahradničení, hlásateľ BBC Záhradníctvo World, Colborne Nigel (Nigel Colborne)
15. mája 2010

Ľudia robia veľké úsilie, zušľachťovacie svoj domov na predaj. Upratané záhrada - tiež dobrý nápad, ale v tomto prípade je dôležité vedieť, kedy prestať.

Očarujúce trávnik: čistý, dobre upravený trávnik pomôže predať dom

Prax ukazuje, že spotrebitelia chcú mať veľkú záhradu, ale zároveň, nemajú tendenciu ku kúpe záhradu, ktorá bude aj naďalej, aby im veľa problémov.

Video: Kde kúpiť čističky vzduchu osviežovač Ion Effect. Priaznivá cena v internetovom obchode Dom a záhrada!

Pri návšteve vašej záhrade budúci majitelia budú žasnúť nad obrubníky, trávniky a starostlivo zastrihnutými živé ploty, ale zároveň na seba, budú vždy počítať s nákladmi na zahradničení.

Jeden z môjho kolegu, autor publikácií o zahradničení, v poslednej dobe sa sťažoval na svojom blogu: "Keď som ukázal niekoľko potenciálnych kupcov svoje krásne záhrady, druh mali niektorí zmätený a dokonca v rozpakoch. Zdalo sa, že má pestované yard nedávalo žiadny dojem na ne. " "Prešli tulipány" - napísala - "zaoblený domček pre bábiky, letmý pohľad na rastliny v skleníku a pozrel sa do rybníka" Nakoniec sa pozrel cez plot na trávniku obyčajných susedov a povedal:, Tu je to, čo potrebujeme! "

Postupom času sa táto dvojica by sa dozvedel, že starostlivosť o záhradu mojich kolegov oveľa jednoduchšie, než sa zdalo na prvý pohľad. Oni by tiež vedieť, že malé zmeny môžu ušetriť veľa úsilia a prácu a pri rovnakom štýle a dizajne na záhrade nebude vôbec ovplyvnená.

Ale pri pohľade od domu vzhľadom na jeho následnou kúpou aj najbezvýznamnejšie faktor môže ovplyvniť rozhodnutie kupujúceho a jediný pohľad na susedovej záhrade, ktorá produkuje "zlé" dojem môže pokaziť všetko, v túto chvíľu.

Samozrejme, že pre väčšinu kupujúcich prednosť prítomnosť záhrade jeho neprítomnosti. Pozemkov v meste je raritou, a preto každý ďalší meter štvorcový pozemku automaticky zvyšuje cenu.

Je tiež logické, že atraktívny navrhnutá záhrada zvýšiť cenu v porovnaní s záhrada, chýba rysy. Neusporiadaný rovnaký záhrada, "zdobí" staré bicykle a hrdzavejúce šrotu vôbec nebude ľahké predať, a to bez ohľadu na skutočnosť, držať cenu.

Video: Garden Shed do letohrádku

Tak čo mám robiť? Či pozvať profesionálny záhradný architekt a zaplatiť za konverziu?

Jonathan O'Shea (Jonathan O`Shea), «Fine and Country» agentúra realitný poradca, UK, hovorí, že nepotrebujú. To všetko záleží na veľkosti a hodnoty nehnuteľnosti, a, samozrejme, od kupujúceho, ale väčšina ľudí radšej kúpiť pozemok a začať život je tak povediac "na zelenej lúke".

"Predstavte si, že - hovorí - ste strávil veľa peňazí na štýlové terénne úpravy, a potenciálni kupci rodina považuje za neprijateľné. "Sofistikovaný dizajn", - hovorí - "spravidla zákazníci sa to nepáči."

A pokračuje: "Videl som do záhrady, na modernizáciu ktorých majitelia strávenú f 30,000 pre vytvorenie spevnené cesty, terasy a krásne živé ploty, a musel som im povedať, že áno, je to veľmi príjemné, ale získať späť svoje náklady, nebudú môcť ".

Tak ktorý je lepší premyslené, navrhnutý na záhrade, alebo sklon prázdnu ihrisko? James Alexander-Sinclair (James Alexander-Sinclair), zakladateľ Chelsea Flower Show (Chelsea Flower Show) sa domnieva, že záhrada určená záhradou lepší než jednoduché, ale pod jednou podmienkou: návrh musí byť jednoduché. Keď začnete predať svoj dom, budete okamžite rozpoznať skúsených záhradníkov. Budú určite vypytovať pôdy na mieste, druhy rastlín, ktoré rastú, prevládajúci smer vetra, a ako do útulku rastlín pred mrazom.

Odberatelia - nesadovody veľmi čitateľné návrh nechcel, ale že bude mať záujem, a preto je veľkosť záhrady. "Scale - kľúčový moment" - hovorí pán O'Shea. "Veľkosť a cena by mala byť dobre korelované. Ľudia majú radi otvorený priestor, ale veľké otvorené plochy nepríjemné a budú zamietnuté. "

"To, čo naozaj potrebujeme, je jasne definovaný pohraničnej oblasti, atraktívne plot a pestované trávnik. Niektorí nadšenci budú hľadať vo vašej záhrade je niečo zvláštne: prirodzený tok, zaujímavý sklon, slnečné oblasti, ale záhrada "designer" - je to, že väčšina z nich nechcú kupovať najpravdepodobnejší.

Šanca je, že projektové práce ako zákazníkov, sú veľmi malé a pred nimi bude ťažké dilema: odobrať, alebo si zvyknúť? Ak budúci majitelia sa snažia prispôsobiť existujúce konštrukčné riešenie, aby sa zmestili vaše potreby, bude to nešťastné kompromis. Odstráňte všetky rastliny a začať môže byť spočiatku veľmi drahé. Záver: Zdá sa, že jednoduchšie ísť von a pozrieť sa na niečo vhodnejšieho.

Keď sme si kúpili náš dom, naša záhrada je nie menej ako 30 rokov, bola záhrada zle bežať, nemal na ňom záleží. Avšak, starí zanedbané záhrade lepšie ako prázdne parcele. V našej záhrade sme mali niekoľko veľmi dobrých vyrastené stromy a krásne, hoci schátraný, záhradné prístrešky.

V záhrade veľa vzrastlých stromov a kríkov

Zušľachtiť naša záhrada bola jednoduchá: sme stále tie najlepšie stromy, v ktorých navyše bol najpriaznivejší miesto, sme odstránili zvyšok. Aj keď musím priznať, bol som veľmi zarmútený, keď bola prijatá, bol vyčistený z vetiev a nakoniec dať do našej kachľami na drevo. V prípade, že predchádzajúci majitelia pred predajom nehnuteľnosti, uplatniť aj na veľmi dobré návrhára so žiadosťou o zmenu plánu záhrady k predaju, nebol by som sa dohodnúť.

Záver: Bez ohľadu na to, či vaši zákazníci zbehlý v záhradníctve, alebo nie, v tomto a v ďalšom prípade, investovať veľkú prestavbu záhrady pre vás ako predajca, je nevhodné. Mimochodom, môj priateľ záhradný architekt mi povedal, že o malé mestské záhrady, majitelia sa neustále mení krajinu jeho rozhodnutie so všetkými rastlinami čistených sa odstráni a potom sadnúť na novú, vytvorili krajinu, a potom sa všetko opakuje znova.

V našej dobe je celá krajina podnikania sa stal podobný dizajnu a šanca, že váš vkus a chute svojich zákazníkov sa zhodujú, veľmi malý.

zatraktívniť záhradné

Záhrada by mala byť čistá a maximálne zjednodušená. Akákoľvek plocha vizuálne sa zdá byť väčší, ak je čistý, takže ak je to možné, schovať niekde v koši, čistý šnúre a všeobecne slobodnému záhrade pred zvedavými nepotrebné položky.

Perfektne pripravený záhrada: čistý a príjemný

Skryť všetky dostupné vozidlá v garáži. Ak ste normálne dať auto v prednej časti záhrady, nájsť čas na nejaké iné miesto pre ňu. Povedzte svojim zákazníkom o pravidlách tu zavedených parkovanie.

• Snažte sa zbaviť vytrvalých burín, ktoré sú schopné plašiť skúsených záhradníkov. Ak nemôžete sa s nimi vyrovnať, potom aspoň odtrhnúť svoje vrcholy.
• Kosenie trávnikov. Úhľadný trávnik vyzerá dobre a priťahuje pozornosť (presne to, čo budete potrebovať, ak nie ste veľmi dobre udržiavané hranice!) Ak máte kvetinu hranice, orezanie okraje trávnika, dá lôžko / obmedziť dobre upravený vzhľad. Tip: je najlepšie kosiť trávu priamo pred príchodom potenciálnych kupujúcich: vôňa trávy svezhepodstrizhennoy vynikajúce!

Flower rabatki

• Predtým, než si dať na predaj rodinný dom, vysporiadať sa s existujúcimi problémami. Tečúca rybník by mal opraviť a vyplniť. Rástol hrozno - rez. Staré stodoly lepšie zničiť, odstrániť rozbité rámu skleníky, oprava hlboké vyjazdené koľaje v stopách. Veľmi zrýchliť parkové zóne čerstvý štrk na tratiach, za predpokladu, samozrejme, v prípade, že stopy sú doteraz dobre pripraviť a dobre zrovnal štrk.

Tento track môžete vžiť do jediného víkendu.

Video: Ako pravobok Skonštruoval Olive Garden Obrat

Veľmi atraktívna trať

• Ak dôjde k záhradný nábytok vo vašej záhrade, skontrolovať, v akom stave to je a či je vhodná pre bežné záhrady. Používanie zariadení s výrazným sezónnosť, uistite sa, že na to, že uspel navzájom. Tip: vyzdobiť terasu, používať veľké hrnce, ktoré, na rozdiel od malého, nevytvárajú dojem neporiadku.
• Urastených stromov a kríkov netoleruje pohybu a presádzanie, takže opustiť nových majiteľov záhrady tak dospelých rastlín čo najskôr. Pamätajte: Nemusíte opustiť púšť.
• Zdôrazniť ziskový záhradné párty. Ak je vaša záhrada má krásny slnečný roh, sedieť tam a aromatické byliny dať mu žil-in vzhľad.
• Ak hovoríme o záhrade, majte na pamäti, že záujmy poslucháčov: ak vaši zákazníci skúsení záhradníci, sa zameriava svoju pozornosť na to, čo je priaznivá pôda, kreslenie svoju pozornosť na bezpečnom mieste Zahrádka, ak vaši zákazníci nie sú nijako zvlášť zbehlý v oblasti záhradníctva, presvedčiť ich, že starostlivosť vaša záhrada nevyžaduje veľa úsilia.

Ako by mohol taký záhradný nechať nikoho ľahostajným?

• Povedzte zákazníkom, koľko času strávite na záhrade a čo funguje vás baví najviac. Kupci, ktorí nie sú oboznámení s záhradníctvo, nemôže pochopiť, však naznačujú, že k nim zahradničení môže priniesť veľa zábavy, rovnako ako pomôcť zlepšiť svoje zdravie a relaxáciu.

Preklad: Anna Jurbenko
špeciálne pre internetový portál
záhradné centrum "Vaša záhrada"